更新于 3月31日

物業經理

1-1.5萬
  • 福州倉山區
  • 臨江
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

寫字樓
一、崗位職責: 1、 規劃、制訂物業管理的各項規章制度、作業流程及相關規范性文件,結合企業的發展狀況及時對物業管理制度進行修訂和完善,并組織實施; 2 結公司年度經營目標,制訂物業板塊年度計劃和預算表,并作好分解和分配,實時督導各項計劃及指標達到公司預期目標; 3、全面負責信平和中央府項目商戶和住戶物業服務費的收繳,制訂繳費異常商、住戶策略,確保收費率達到公司目標; 4、充分利用中央府項目資源與商業資源,最大限度開發多項經營項目,包含但不限于樓宇廣告、地面廣告、異業合作、商品銷售、公共停車服務、小區管理等開發,以達到預期目標; 5、分析、預算維保項目周期與費用,制訂維保計劃及成本控制方案,嚴格控制過程成本發生,確保維保費用合理可控,達到公司預期目標; 6、高度負責、全面調控物業管理服務運行控制,作好安保、保潔、綠化、工程維保、客服服務等的統籌安排、檢查監督等標準化工作,并督導實施,確保物業服務高質高效、穩定有序,達到商住戶滿意; 7、建立和規范裝修施工管理制度,作好商戶、住戶裝修入場、現場施工、施工峻工等的有序管理工作; 8、建立客戶服務標準,明確接待流程、溝通話術、投訴受理、問題處理、客戶回饋等相關政策與標準,為客戶提供高質量服務; 9、編制項目應急及突發事件預案,定期組織各項應急演練、培訓,妥善處理突發事件、各類客訴,控制風險,減少損失,建立和維護良好的業主關系; 10、規范管理合同、檔案等資料,建立各類運營管理臺賬并定期更新維護,形成可檢索、可追溯系統。必要時作好合同評審、簽訂和續簽工作; 11、有效維護和管理項目資產,建立項目資產清單并確立維護保養頻率,實時關注資產使用管理情況,提高項目資產使用壽命; 12、負責公共關系管理工作,作好外聯溝通與內部業主關系維護工作,構建和諧社區和良好外部關系; 13、全面統籌部門管理工作,作好部門人員日常管理、培訓指導、考核、獎懲等綜合管理工作,不斷提高團隊工作效率和專業度; 14、其他上級或公司安排的工作。 二、任職要求: 1、年齡要求:30-45歲之間; 2、學歷要求:本科以上學歷,物業管理等相關專業優先,能力突出者可適當放寬; 3、工作經驗:8年以上大中型物業管理經驗,5年以上物業管理工作經驗優先; 4、關鍵技能:熟悉物業管理相關法規,具有風險防控和糾紛處理經驗;具有物業標準化輸出能力,掌握物業管理各項工作制度及流程 5、其他要求:有良好的職業操守;性格外向,親和力強,能適應較大的工作壓力;具有較強的溝通談判能力和決策能力及人際關系處理能力; 6、工作地點:福州。

工作地點

福州倉山區福建華榮集團(橋南交通銀行二樓)

職位發布者

曾女士/人事經理

剛剛活躍
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公司Logo福建省華榮建設集團有限公司
福建省華榮建設集團有限公司始創于2005年,注冊資金7.6億元,年經營規模逾百億元,下屬40多家分子公司,業務遍及20多個省區市,是福建省百強企業和福建省建筑業龍頭企業。集團擁有建筑工程施工總承包特級、市政公用總承包壹級及鋼結構、機電、地基、消防、環保、照明、古建筑、智能化等11項專業工程壹級資質;以及建筑行業、建筑裝修、建筑幕墻、市政、電力等多個專業甲級設計資質,具有設計、施工、研發一體化的領先能力。二十年風雨路,華榮集團發展成為福州市建筑業的佼佼者,現有各類專業技術人員700多人,其中持有注冊類證書460人,高級以上職稱230人。擁有自主研發發明專利和實用新型專利128項,獲評省級工法26部、國家級工法5部,主參編國家、行業及地方標準45部,發表建筑科技論文200余篇,分別獲得2017年度福建省科技進步獎二等獎1項、2022年度福建省科技進步獎二等獎2項。憑借卓越的實力,華榮建設集團已連續獲得“國家高新技術企業”“中國建筑業成長性200強”“全國優秀施工企業”“全國建筑業AAA級信用企業”“全國安康杯競賽優勝單位”“福建企業100強”“福建省建筑業先進企業”“福建省建筑業龍頭企業”“福州市建筑業龍頭企業”“福州市總部企業”等多項榮譽。集團業務項目涉及大型城市基礎設施、工業廠房、公共建筑等領域,特別是在深基礎工程和超高層建筑施工等方面具有較強的技術實力,獲得多項國家、省、市級優質工程榮譽。由我司承建的永泰縣城區二環路古岸橋至馬洋橋段道路工程獲得2022—2023年度第一批國家優質工程獎。華榮建設集團未來將大力推廣PPP投融資項目、EPC項目,重點加強自身的優化設計能力與成本控制能力,不斷提高施工現場的管理水平,爭創“優質工程”,打造建筑行業全產業鏈發展優勢。集團實施科技創新的發展戰略,依托于科研力量,致力于科技環保建材生產的集團子公司永泰大圣新材料科技有限公司應運而生。大圣公司積極響應福州市委市政府倡導的《福州市促進民營經濟高質量發展若干措施》意見,對市場化程度較高、公共屬性較弱的垃圾固廢處理,全面實施政府和社會資本合作新機制,促進國有企業與大圣公司的深度融合。大圣一期已建成環保磚生產基地,引進國內最先進的全自動智能生產線,主要生產古建磚瓦等綠色環保產品;再投資金改擴建二期建筑垃圾固廢再生資源綜合利用項目,通過技術中心研發,投入高性能、高質量、高性價比的設備,實現變廢為寶,年可消納建筑垃圾100萬噸,實現建筑垃圾的無害化、減量化、資源化,助力美麗鄉村建設;大力推動三期“城市固廢循環經濟產業基地”建設,打通城市固廢垃圾資源化利用的上下游產業鏈,實現公司的可持續發展。新時代、新征程。集團秉承“團結、敬業、創新、超越”的企業精神,深度融入國家“十四五”規劃和“一帶一路”發展戰略,不斷完善和深化企業投資、建設、運營一體化模式,胸懷“東南一流、行業典范”的雄心壯志,成為具有強大市場競爭力和品牌影響力的海西標桿企業。
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