任職要求： 1. 教育背景 - 本科及以上學歷，市場營銷、商業管理、房地產管理、經濟學等相關專業優先。 - 具備商業地產或零售行業相關證書（如招商經理認證、商業策劃師等）可加分。 2.工作經驗 - 3-5年或以上商業地產、購物中心、商業街區招商經驗，有標桿項目成功案例者優先。 - 熟悉零售、餐飲、娛樂等業態的招商流程和行業趨勢，具備品牌資源庫。 3. 年齡范圍 - 25-40歲，兼顧行業經驗與市場敏銳度。 4. 行業資源 - 擁有豐富的品牌方資源（尤其是主力店、標桿品牌、新興業態等），能快速匹配項目定位需求。 二、核心能力模型 1. 招商專業能力 - 資源整合能力：能夠精準對接品牌方需求，快速建立合作關系。 - 談判與合同管理：擅長商務談判，熟悉租賃合同條款設計及風險把控。 - 市場分析與定位：具備商業敏感度，能根據項目定位篩選匹配品牌，優化業態組合。 - 數據分析能力：通過市場調研、租金測算、坪效分析等制定招商策略。 2. 商業運營思維 - 理解商業地產運營邏輯，關注品牌與項目的長期共生關系，而非單純完成簽約。 - 能結合客流、消費趨勢調整招商策略，提升項目整體競爭力。 3. 項目管理能力 - 擅長統籌招商全流程（從品牌篩選、談判到入駐籌備），協調設計、工程、運營等部門。 4. 創新能力 - 對新興業態（如體驗式消費、國潮品牌、主題快閃店等）有敏銳嗅覺，能引入差異化內容。 三、軟性素質 1.溝通協調能力 - 擅長與品牌方、業主方、團隊內部多方溝通，平衡利益訴求。 - 具備跨部門協作能力，推動招商與運營、推廣聯動。 2.抗壓能力與目標導向 - 適應高強度工作節奏，能承受業績指標壓力，對招商進度和結果負責。 3. 職業形象與社交能力 - 商務禮儀良好，具備較強的社交能力，能通過行業活動拓展資源。 4. 本地化適應能力 - 熟悉當地消費習慣、政策法規及市場競爭格局（尤其針對區域型項目）。 四、差異化需求（按項目類型） 1. 購物中心招商 - 側重全國性連鎖品牌資源，擅長主力店（如超市、影院）談判。 - 需熟悉標準化招商流程，能配合集團化戰略布局。 2. 商業街區招商 - 更注重特色業態（如文創市集、獨立設計師品牌、網紅餐飲）的挖掘能力。 - 需靈活應對開放式街區的運營模式，擅長與中小商戶合作。