一、公司概況四川天成房地產土地估價咨詢有限公司經四川省建設廳批準，四川省工商行政管理局核準登記；由注冊房地產估價師丁永洪、何曼、韓雄輝發起成立，住所：成都市金牛區星輝中路5號，初期投資資金為人民幣200萬元，注冊號：91510105771677693P，法定代表人：丁永洪。主要經營范圍：地產買賣、租賃、抵押評估；企業兼并、破產、清產核資涉及的房地產評估；征收房地產稅費涉及的房地產評估；房地產咨詢；其它各類房地產估價。公司現有員工80余人，其中注冊房地產估價師24人，辦公建筑面積近1000㎡，配有現代化的辦公設施設備和健全的質量、財務、人事、業務及檔案管理制度。二、發展歷程四川天成房地產估價咨詢有限公司原為四川大州資產事務所，1999年成立，2005年為適應中介服務發展的需要，根據國家有關規定，分別設立了四川天成會計師事務所有限公司、四川天成房地產估價咨詢有限公司、四川天成土地評估有限公司、四川天信資產評估有限公司、四川天成工程造價咨詢有限公司組成四川天成集團?，F集團公司資產總額超過5000萬元，其中：注冊、實收資本人民幣1818萬元，現有員工200余名，其中：各類專業人員118名。三、社會榮譽我公司一直秉承“誠信、務實、高效，獨立、客觀、公正”的經營理念，以“服務第一、信譽第一、質量第一”為宗旨，業精于首、以人為本，在執業過程中，認真、敬業、依法執業、優質服務，得到了委托方及被評估客戶的高度認可，建立了穩定的客戶群，新的客戶也不斷拓展。公司通過外樹形象、內強素質，通過了國家企業信用評審中心ISO9001質量認證，為AAA級。先后多次被四川省房地產協會、成都市房地產協會評為“誠信房地產評估咨詢企業”，并吸收為四川省房地產協會、成都市房地產協會理事。四、公司執業資質我公司具有四川省建設廳頒發的房地產估價機構壹級資質，資質證書編號：川建房估證字[2014]002號。五、執業人員結構公司由一批深諳評估、審計、稅務等法律法規、政策和理論的專業隊伍和具有多重執業資格的復合型人才組成。評估人員中擁有房地產估價師17人，資產評估師3名、土地估價師5名、注冊會計師１名。均具有大專以上文化程度和中級以上專業技術職稱。且具有二個執業資格的復合人員達8名。法定代表人丁永洪不僅是房地產估價師、土地估價師，也是招標師、四川省評標專家、全國造價員、司法鑒定人。六、分支機構設置情況公司總部座落于成都市金牛區星輝中路5號，設立了戰略、人力資源、市場、行政管理、技術標準、質量和風險控制６個委員會加強宏觀管理和質量控制；結合工作實際設立了評估一、二、三、四部和行政部、財務部、客戶服務部、計算機管理中心、人力資源部等，并在達州市、涼山州、綿陽市、貴陽市設立了分支機構、分別配備了評估人員3至5名；其中貴州分公司于2013年5月14日正式成立，辦公地址：貴陽市云巖區中山西路78號騰達廣場A棟11樓9號，現有員工11人，專職房地產估價師3名，土地估價師2名，評估助理3名，（中級技術職稱人員3名）。另在廣安市、南充市、樂山市、內江市、宜賓市、自貢市、巴中市、雅安市等8市、地、州設立了辦事處，配備了辦公設施設備和相關工作人員。七、公司辦公條件現擁有辦公場地近1000平方米，安裝了集團程控電話、綜合布線系統，購置了各類臺式計算機30余臺、筆記本計算機30臺、打印機10臺、復印機3臺、數碼相35臺，交通汽車8輛，建立了內部網絡，實現了數據共享，提高了工作效率、保證了評估工作的順利開展。（部分辦公場所照片詳見附件一）八、公司綜合能力和競爭優勢我公司經歷了十余年的持續發展，有一個非常團結精干的管理人團隊，評估管理人均有多年工作經歷和豐富經驗的資深專業人士。在評估過程中，我們恪守《估價規范》要求，強調評估質量的控制，嚴格遵循相關法規和行業規章，獲得了客戶好評，本公司從未受過有關部門和行業協會的懲戒和處罰。1、完善的質量控制體系，保證評估質量我們的服務工作，信守“質量第一”的理念，建立了完善的質量控制程序：（1）三級復核質量控制體系：即現場負責人、項目負責經理和專業負責人三級復核；在指定復核負責人的情況下，執行四級復核體系。各級控制之間由“提請管理人注意事項”來進行銜接，對于重大項目和非常規特殊項目，除專業負責人以外，將增加一名復核管理人進行冷靜復核，以保證報告質量。（2）重大問題會審制度：針對評估服務項目所遇到的重大問題、疑難事項，由技術與風險管理委員會組織專題會議討論，形成處理意見。（3）形成了完善的相關質量控制文件：按評估專業服務，劃分為三個階段，即計劃階段、執行階段和完成階段，各階段均形成了相關控制文件或控制要求。A、計劃階段相關質量控制文件：主要包括客戶評價表、業務約定書、風險評估與控制環境表、監控記錄、評估策略備忘錄、評估控制表，由現場負責人負責準備，經過經理復核，負責管理人審批，重大項目和非常規特殊項目尚須經過指定復核管理人審批。B、執行階段相關質量控制要求：現場分負責人復核組內成員的所有工作底稿，形成書面匯報材料向上一級匯報；現場總負責人應對現場分負責人的工作底稿進行復核，并對高風險領域、重大問題、評估調整、管理建議要點的工作底稿進行重點復核；項目負責經理應對現場總負責人的工作底稿進行復核，并對高風險領域、重大問題、評估調整、管理建議要點的工作底稿進行再次復核；項目負責管理人應對經理所準備的工作底稿必要的高風險領域，所有重大問題及評估調整予以復核。C、完成階段相關質量控制要求：現場完成后，由現場負責人準備提請管理人注意事項、報告初稿，由項目負責經理進行復核，提出修改意見，判定重大事項均已解決或已提出解決方案，并負責向負責管理人匯報，項目負責管理人應對上述文件進行總體復核，判斷風險的影響程度及相應對策的適當性，并以書面形式確認是否批準報告的簽發。規定必須由負責管理人批準的文件包括：提請管理人注意事項、報告、復核及批準匯總表、評估控制表。2、多樣化的評估業務類型、不同行業的客戶資源，沉淀了豐富的評估經驗，形成專業化的分工與協作隊伍隨著我公司客戶資源的越來越廣泛，我們所涉及的評估業務的類型呈多樣化，從單一的抵押評估延伸到各種專項評估領域，如改制評估、清產核資評估、債轉股評估、清算評估、抵押評估、處置評估等涉及的土地評估及基準地價評估。本公司客戶已涉及通訊、施工、民用航空、制造業、房地產、傳媒、發行、商品流通、行政機關、公共事業單位等各個領域。對不同類型的評估業務、不同行業的客戶特殊情況積累了豐富的經驗，熟知各種不同的評估業務類型和相關行業業務特點。同時針對不同類型的評估業務、不同行業的客戶形成專業化分工，更有效優質地提供專業化的服務。3、建立了完善的內部培訓機制，不斷適應新業務發展的需要為提高評估專業人員的業務工作能力，適應新的業務發展需要，本公司建立了培訓委員會，在本公司的扁平式組織結構中，培訓委員會起到培訓新員工、提高老員工業務能力，同時將各專業委員會的研發成果轉化為實際的作用，每年6月份，我們即開始進行系統的培訓，對各級評估人員分批次、分專題進行培訓，此外，針對承擔行業和評估類型的特點，在業務空閑時間進行針對性較強的培訓，通過這些層次不同的培訓，有力的保障了各項工作的完成。4、有效的項目組織及管理每一次業務承接，我們均按業務體系控制及分工，了解業務情況，據業務情況制訂有效的計劃及具有針對性的評估程序裁剪，作出恰當的時間預算和適宜的人員調配，實施評估工作有效地控制風險、保證工作時效。我們提供的每一項服務都經過精心地組織及有效的管理，融評估技術的優越與評估方法的不斷創新于一體，并在各項工作進行中，始終貫穿著我們所推崇的精神---團隊工作精神。5、現代化的辦公條件及完備的設施配置我公司擁有1000余平方米的辦公場所，為員工營造了寬敞、健康、舒適和愉悅的辦公環境。特別重視通訊系統的穩定，建立了先進的程控電話交換系統，確保聯系通暢迅捷。作為四川最早完全實現電腦自動化辦公的中介機構，為從事評估工作的專業人員每人配備了筆記本電腦和評估軟件，公司評估業務達到無紙化辦公。為及時完成各項工作提供了強有力的保障。6、建立了良好的關系網絡及優勢的信息資源根據多年來不同類型的服務業務需要，我們與政府有關部門（工商、稅務、銀行等）單位建立了良好而密切的工作關系。同時我公司成立了信息部和客戶服務部，客戶服務部及時了解掌握所服務客戶的需求，信息部隨時從各種渠道收集各種信息并形成信息資源庫，為滿足所服務客戶對最新的會計、稅務、財務等多方面的信息需求提供了條件。7、注重法律等專業復合人才的培養，擅長金融、司法等不同類型的評估近年來，我公司積極鼓勵員工專業崗位學習的同時，還要求員工參加相關專業崗位的學習，先后有一名員工取得了注冊會計師執業資格、二名取得了律師執業資格、二名取得了司法鑒定人執業資格。通過對多重復合人才的培養，從而更有效確保了法院、國資等部門評估工作的順利完成，充分得到了相關部門的肯定，也贏得了客戶的信任。近幾年來，勤勉執業，收入年年增加，公司無違紀違規行為，也無投訴，并多次受到有關部門的好評和贊揚。九、與有關單位合作情況公司年完成各類評估2000余宗，評估價值200億元以上，其中：金融機構評估占55%。合作伙伴：公司是四川省國資委、四川省財政廳、四川省直機關事務管理局、四川省高級人民法院、成都市房管局等政府部門的合作伙伴；同時也是工行四川省分行、農行四川省分行、中行四川省分行、建行四川省分行、發行四川省分行、國家開發銀行四川省分行、郵儲銀行四川省分行、成都銀行、農商銀行、浙商銀行四川省分行、重慶銀行四川省分行、上海銀行四川省分行、恒豐銀行四川省分行、民泰銀行成都分行、以及攀枝花商業銀行、南充商業銀行、達州商業銀行、樂山市商業銀行，達州、涼山、內江、樂山農村信用合作社聯合社等的合作伙伴。同時也是成都市公積金管理中心、達州、樂山公積金管理中心的評估合作伙伴。十、公司地址地址：成都市金牛區星輝中路5號2、3樓聯系人：丁先生聯系電話：028-83313123、13980544999