工作經驗:
1、2年以上大中型商業的設備運行工作經驗;
2、大型商業項目(8萬方以上)同等崗位經驗優先;
知識技能:
1、了解強弱電、暖通、電梯、消防等專業的國家規范及標準;
2、熟練掌握各類機電設備的運行和維護管理;
3、熟練使用辦公軟件及物業管理平臺;
4、熟練掌握消防中控室各類設備的操作與管理
其他要求:
1、原則性強,具有良好的團隊協作精神,誠實可靠、品行端正;
2、具有較強的工作責任心和學習能力;
3、具有較強的計劃執行及溝通協調能力
職位概述:
消防值機監控:負責消防中控室的日常值班,監控消防報警系統,確保消防設備隨時處于備戰狀態。及時處理消防報警信息,執行初步火災撲救措施。
系統運行管理:負責系統設備的日常開關和運行,發現故障及時報修,并跟蹤維修進度;負責跟進系統設備的保養和檢修,確保系統穩定運行。
工作內容:
委外管理:對委外維保服務的過程進行嚴格監督,確保維保按照既定方案和標準執行,保障設施運行安全。
自維管理:按照標準和要求完成設施設備自維,保障設備性能和安全。
年度檢測:參與制定設施設備年度檢測計劃,按照年度檢測計劃實施設施設備年檢。
設備運行:每日檢查并分析項目內各設備系統(包括高、低壓配電、中央空調等)的運行狀況,記錄運行數據,對發現的問題進行及時處理,遇重大問題立即向上級報告。
能源管理:實時監測和分析能源消耗情況,了解能源使用現狀及潛在問題。針對能耗異常情況,及時發出預警并處理,無法處理的問題及時向上級報告。
運行值守:負責消防設施的日常檢查和記錄,定期進行系統功能測試,協助技術人員進行維修保養。每日檢查智能化管理平臺和子系統的運行數據,發現異常及時處理,確保設備正常運行,無法處理的問題及時向上級報告。