1. 戰略管理 制定物業發展戰略，統籌經營目標（收入、成本、滿意度等）；推動智慧物業、綠色管理等創新模式。 2. 運營管理 建立標準化服務體系，監督各項目執行情況；優化物業費管理，拓展社區增值服務。 3. 團隊管理 組建高管團隊，制定績效考核機制；推動企業文化建設，提升團隊專業能力。 4. 財務與資產 審批年度預算，控制運營成本。 5. 合規與風控 確保合法合規，處理重大糾紛及安全事故；建立風險評估及應急預案。