1、參加服務中心的決策，對相關重大經營管理活動提出建議并參與決策； 2、配合服務中心負責（水、電、氣、暖）等職能部門聯系與協調工作； 3、了解小區的建筑結構、裝飾、設備情況，熟悉水、電、風機各類管道線纜規格型號、鋪設方式及走向，共同完善設施設備的管理制度和操作規程； 4、保證轄區工程設備的正常運行，每年制定各類設備的各級保養計劃，內容包括實施標準、設備的更新改造需求等向服務中心提出建議，并在實施過程中予以配合； 5、根據工作計劃合理安排工程各工種的工作，掌握員工的工作情況，每日巡視一次，及時發現問題，組織檢修，就地解決業主維修、保養中遇到的疑難問題，抽查維修、保養等工作的質量； 6、做好下屬員工的招聘、考核、培訓等工作并做好月度統計； 7、掌握服務中心內各項維修保養支出、編制經濟合理的物料采購計劃，按年、季、月匯總能耗、物耗數據，編制統計報表，作為統計報表、分析決策的依據，由此制訂節能措施降低能耗提高經濟效益。 任職資格 1、高中及以上學歷，給排水、機電等相關專業優先； 2、年齡45歲以下，身體健康； 3、至少3年以上物業工程主管經驗，熟悉住宅項目的管理； 4、良好的溝通表達，抗壓和執行力強，持工程相關證書。