上普集團自2003 年成立以來，憑借前瞻的戰略眼光與卓越的運營能力，在商業地產及多元領域持續深耕，形成了獨特且極具影響力的公司文化。

一、發展歷程

2007 年，上普集團率先引領市場，打造百貨時代的商業綜合體，成功開發并運營成都鹽市口商圈大業路6號的財富中心項目，開啟城市商業布局的新篇章。此后，集團持續發力，截至2020 年底，投資商業總建筑面積超80萬平方米，資產管理規模超100 億元，員工規模超500 人，成長為行業內的領軍企業。

二、業務體系

（一）六大業務板塊

上普集團通過投資、開發、運營三大平臺，構建起商業地產開發、城市資產更新、新消費生態基金、文化創新運營、商業運營管理、物業管理服務六大業務板塊體系，實現資產管理“投融建管退”全流程閉環，為集團持續發展提供了堅實的業務支撐。

（二）創新業務模式

1. 文化創新運營：秉持“以文化賦能商業”的理念，打造文化綜合體。以書店為核心，融合文創區域、餐飲、教育、運動體驗等多元功能，滿足消費者從購物到生活再到創造的全方位需求，為城市新中產和年輕人塑造全能都市生活方式。

2. 商業運營管理：創立完善的【COSMO】商業產品線，針對城市型購物中心、社區商業、商辦商業開展統一運營管理，形成獨具特色的“上普模式”。同時，借助科技與大數據技術，運用CRM系統、5G技術打造智慧運營場景，提升管理效率與客戶體驗。

三、經典項目案例

1. COSMO項目：2007 年開業，總建面18 萬平方米，作為成都首座城市綜合體，改寫了城市中心單一百貨業態的歷史。在2010 - 2012 年、2014 年分別完成兩次升級改造，并于2022 年完成全新蛻變。

2. EGO潮流廣場：2018 年開業，總建面16 萬平方米，是成都首座潮流地標建筑和時尚購物中心。

3. COSMO天廊：2010 年開業，總建面38 萬平方米，作為地鐵上蓋開放式街區，是首座音樂主題商業街區。

4. MIDTOWN又一城：2010 年開業，總建面16 萬平方米，為區域品質生活中心與社區型一站式購物中心。

四、核心物業與戰略布局

（一）核心物業

遵循“核心城市 - 核心項目 - 核心物業”的自持物業標準，集團持有麥高物業運營的商務綜合體、高端品質住宅、城市街區商業等優質物業項目，如COSMO、COSMO天廊等。

（二）戰略布局

1. 國內擴張：已在深圳、上海、重慶設立機構及辦事處，重慶及上海的商業地產開發與投資項目即將落地，未來還將推動投資孵化的商業品牌進入更多一線及新一線城市。

2. 海外布局：商業生態基金已在美國和澳洲設立對接機構，不僅將全球生活方式品牌和青年消費品牌引入中國，還將在澳洲開展涵蓋酒店及公寓的商業綜合開發與運營項目。

五、城市運營與全球視野

（一）城市運營能力

1. 數字化智慧服務：以人工智能、物聯網、云計算、大數據為技術支撐，與華為等行業領軍企業深度合作，實現精準用戶畫像，提供個性化的智慧服務。

2. 文化活動引入：積極推動城市商業與年輕生活方式、文化生活的融合，引入百威風暴電音節等文化活動，打造自有品牌活動IP，提升城市商業活力。

（二）全球視野

1. 行業資源：與境內外知名投資機構、國內知名銀行以及會計師事務所等建立合作，探索提升資本價值，對接國際標準資本市場的路徑。

2. 品牌資源：與國內外眾多知名商家緊密合作，將其視為重要合作伙伴，共同營造優質商業空間與消費體驗 。