工作職責： 1、通過客戶分析和競品研究準確完成項目的產品價格、銷售及推廣策略等方面的定位，并力保其合理、有效； 2、通過客戶分析、產品定位，與廣告公司充分溝通，管理廣告公司配合，通過各種推廣途徑對產品進行有效宣傳推廣，在市場上釋放聲音，吸引客戶到訪； 3、對銷售現場進行嚴格管理，控制銷售現場風險，接待并協調客服處理客戶銷售相關投訴，提高客戶滿意度； 4、對銷售代理公司進行有效管理及激勵，保證客戶成交周期與成交率的優化控制； 5、代表營銷部與項目部等其他職能部門進行暢通、有效、及時的對接，向項目部等其他職能部門反映市場、客戶及銷售等情況，并對項目部等其他職能部門營銷相關要求進行及時有效的推動； 6、根據市場、產品及客戶情況合理編制銷售計劃及運營計劃，并按照計劃確定各季度、月度銷售任務，通過營銷推廣和現場管理完成銷售任務； 7、清晰合理排定營銷費用預計科目，計劃制定、執行準確有效，報送資金計劃完成準確率高。 任職要求 教育要求：大學本科以上學歷，營銷、管理相關專業； 經驗要求：6年以上大型房地產企業營銷管理經驗； 技能與能力要求：靈活、果斷、嚴密的思維能力，對未來的預見能力； 基本能力：較強的責任感及工作主動性、思維敏捷，良好的服務意識，有企圖心； 業務技能：熟悉上海及周邊城市房地產市場； 管理技能：具有優秀的組織協調能力，較強的溝通與表達能力，以及良好的推動與執行能力；