更新于 4月15日

財務總監

1-1.3萬
  • 濮陽范縣
  • 5-10年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

稅務管理會計師事務所房地產開發財務/審計/稅務
崗位職責: 1、戰略規劃與決策支持: (1)參與公司戰略制定,提供財務及稅務視角的決策支持,優化資本結構及稅務成本。 (2)針對投資項目(如土地收購、開發)進行稅務可行性分析,評估土地增值稅等對盈利的影響。 2、全面稅務管理 (1)稅收籌劃: * 設計企業整體稅籌方案(企業所得稅、增值稅、個稅等),合理利用稅收優惠政策(如區域性政策、研發加計扣除等)降低稅負。 * 協調關聯企業交易定價,規避轉讓定價風險。 (2)土地增值稅專項: * 主導房地產開發項目全周期的土地增值稅清算規劃,包括成本分攤、清算時點選擇、扣除項目優化等。 * 熟悉各地土地增值稅政策差異(如核定征收 vs 查賬征收),制定項目所在地清算策略。 3、合規與風險管理 (1)確保企業稅務合規,防范虛開、偷漏稅等風險,應對稅務稽查與爭議。 (2)監控土地增值稅預繳與清算差異,提前規避滯納金或罰款風險。 4、資金與成本管控 (1)統籌資金運營,結合稅籌需求優化融資結構(如利息扣除對土增稅的影響)。 (2)審核合同條款中的稅務條款(如土地出讓金、拆遷補償等成本認定)。 5、團隊與外部協作 領導財務團隊,培養稅務專業人才;協調與稅務機關、中介機構(如稅務師事務所)的關系。 任職要求: 1、專業背景:財務、稅務相關專業,注冊會計師(CPA)、稅務師(CTA)優先。 2、行業經驗: 5年以上房地產、建筑或制造業稅務管理經驗,主導過土地增值稅清算項目(從拿地到清算全流程)。 3、熟悉《土地增值稅暫行條例》及實施細則,掌握各地清算口徑(如成本分攤方法)。 技能要求: 1、精通稅收法規(尤其房地產相關稅種),能建立稅務風險預警模型。 2、擅長數據建模(如土增稅稅負測算),熟練使用稅務管理系統。

工作地點

濮陽范縣正東商業步行街

職位發布者

徐麗鳳/人事經理

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天津市正東投資集團有限公司
企業官網:www.tjzhengdong.com天津正東投資集團(以下簡稱正東集團),成立于2010年3月,董事長楊東記。旗下所屬企業涵蓋房地產、工業園區、石油鉆具、礦產、金融投資等多個行業,是一家綜合性大規模的民營企業集團。下屬公司包括天津市鑫記房地產開發有限公司、天津市正繼房地產開發有限公司、河北正東工業園、天津市賽爾特石油鉆具有限公司、金正礦業有限公司等。經營理念天津正東集團的經營理念是:實力雄厚的發展基礎,如火如荼的發展態勢,日新月異的發展前景,蒸蒸日上的發展水平。歷史沿革 1996年,集團的前身——天津市正東房地產開發有限公司成立,此后又相繼成立了正繼房地產公司和鑫記房地產公司。房地產開發企業經歷了十余年的創業歷程,全體員工勵精圖治,奮力拚搏,取得了驕人的輝煌業績,成為天津市房地產行業具備較強實力和影響力的大型地產企業集團之一。自成立后的十余年間,公司在紅橋區(濟津樓、正東公寓、佳平里、翠溪園)、漢沽區(濱河家園)、武清區(福苑小區)、靜??h(金海園、清華瑞鑫、梅江園、蘭海園、竹沁園、菊芳園)累計開發了500多萬平米的房地產項目,為提高人民生活質量、改善區縣投資環境,促進城市建設、經濟建設、起到了積極的推動作用,深受各級政府、社會各界及廣大市民百姓的一致好評。 2006年,正東集團開始進軍礦產業,在遼寧省北票市寶國老鎮注資1億元,收購了金正礦業有限公司。金正礦業是一家跨省份、跨區域、以現代化大型機械設備實施開采作業的企業的民營企業。公司擁有總資產約8500萬元,年產量達25萬噸,礦區面積達0.621平方公里。 2008年10月,正東集團賽爾特石油鉆具項目開始論證并實施。天津市賽爾特石油鉆具有限公司坐落于天津市靜海經濟技術開發區北區,是天津市政府的第四批20項重點工程。計劃總投資30億元,一期投資新建石油鉆桿生產線,主要產品為石油勘探鉆井用鉆桿,設計能力為年產鉆桿4萬噸。 2013年6月,正東工業園招商運營中心正式開始投入運轉,進行園區的規劃、建設、招商運營與管理(相關產業企業投資服務、工業廠房的建設與銷售服務,以及對入駐企業的物業等提供專項或綜合服務)。河北正東工業園位于河北青縣經濟開發區內,是由天津正東投資集團總投資70億元傾力打造的科技產業園項目。青縣是國務院確定的首批沿海開放縣之一,是河北省政府確定的環首都22個衛星城之一。青縣經濟開發區規劃面積20平方公里,控制面積100平方公里,是河北省確定的省級經濟開發區,以及河北省十二五規劃重點的首批工業聚集區,開發區目標是建設“宜工、宜居、宜創、宜商”的“盤古工業新城”。正東工業園總規劃工業用地約為2萬畝,一期起步區為3000畝,區內上下水、電、燃氣、供暖、通訊、網絡等配套完善,地貌平整,達到七通一平;園區總體規劃分成三大功能區:生產加工區、研發及生活配套區、辦公及展示區,正在規劃設計中。園區主導產業:現代制造業為主導產業(高端裝備制造業、電子信息產業、新材料、節能環保、生物醫藥、現代服務業等新興戰略產業)。
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