崗位職責:
1.成本控制與預算管理
1.1負責項目全周期成本管理,包括投資估算、目標成本編制、動態成本監控及成本優化;
1.2審核設計方案的經濟性,提出成本優化建議,確保設計階段成本可控;
1.3編制施工圖預算、招標控制價,監控施工過程中的變更簽證及結算審核。
2.合同與招投標管理
2.1參與工程類、材料設備類招標文件及合同條款的擬定,重點把控成本相關條款;
2.2組織招標清單編制、投標單位成本分析,協助評標及合同談判;
2.3監督合同執行情況,處理合同爭議及索賠問題。
3.動態成本分析與預警
3.1定期更新項目動態成本臺賬,分析偏差原因并提出糾偏措施;
3.2對超支風險及時預警,協助制定成本節約方案。
4.團隊協作與流程優化
4.1配合設計、工程、財務等部門,推動跨部門成本協同管理;
4.2完善成本管理制度、標準化流程及數據庫建設。
5.其他職責
5.1參與項目后評估,總結成本管理經驗;
5.2指導下屬完成成本測算、資料歸檔等基礎工作。
崗位要求:
1.教育背景
1.1本科及以上學歷,工程管理、工程造價、土木工程、房地產管理等相關專業;
1.2持有注冊造價工程師證書(一級優先)、中級及以上職稱者優先。
2.工作經驗
2.1 5年以上房地產成本管理經驗,至少完整參與過2個以上住宅項目全周期成本管控;
2.2 熟悉房地產開發流程,精通清單計價規范、定額及市場材料價格。
3.專業能力
3.1精通工程造價軟件、CAD及辦公軟件(Excel數據處理能力突出);
3.2熟悉合同法、招投標法及行業相關政策法規;
3.3具備較強的成本敏感性及數據分析能力。
4.其他
4.1優秀的溝通協調能力,能平衡成本控制與項目質量、進度關系;
4.2抗壓能力強,適應多項目并行管理;
4.3團隊管理經驗,具備指導下屬及跨部門協作能力。