1、制定年度維保計劃及應急預案 2、完成服務范圍內設備系統的日常維護維修及保養工作，包括：彩鋼板圍護結構、裝飾裝修、暖通系統、自控系統、強電系統、弱電系統、照明系統、工藝管道系統、風淋室、貨淋室、傳遞窗等潔凈配套設備；高低溫滅菌器、洗籠機、動物飲水系統、溶液空調、螺桿機、冷卻塔、廢水處理系統、消防設施等進行日常點檢及應急處理，常規保養工作由第三方單位完成。 3、監控室人員24小時值班，對系統運行數據、監控視頻等進行監測，保證設施的正常運行。 4、每班按路線進行現場巡檢，定點拍照打卡。 5、制定易耗品、易損件采購計劃，保證應急維修配件庫存充足。 6、按要求定期添加軟化水鹽、污水處理加藥、更換二氧化碳氣瓶等。 7、按保養計劃對設備進行預防性保養，包括：清洗或更換初效、中效、高效、濾芯、活性炭、密封墊、風機皮帶；加注潤滑脂、制冷劑；水管清洗除垢等。 8、迅速響應各項報修，維修后收集反饋意見并做好記錄。 9、填寫各項設施運行記錄表，維修記錄表；對當月設施運行數據進行分析，評估系統運行健康度，每月提交設施運維報告。 10、配合工程部負責人進行其他相關工作，如:系統新增或改造、操作培訓或其他應急類事件等